Majorarea impozitelor pentru proprietăți
Guvernul a anunțat, pe 11 ianuarie, majorarea impozitelor și taxelor locale pe clădiri, terenuri și autovehicule, efectuată de la 1 ianuarie 2026. Această măsură este temporară, urmând ca din 2027 să fie implementat un sistem de impozitare bazat pe valoarea de piață a proprietăților, odată ce sistemul automat de evaluare va deveni operațional. Creșterea impozitelor face parte din reforma impozitării proprietății și este o condiție asumată de România prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) și acordurile cu Comisia Europeană.
Contextul reformei fiscale
Guvernul justifică majorarea impozitelor prin faptul că vechiul sistem era inechitabil și genera venituri insuficiente pentru bugetele locale, România având una dintre cele mai mici ponderi ale veniturilor din impozitarea proprietăților în Europa, de doar 0,55% din PIB, comparativ cu media UE de 1,85%. De asemenea, peste o treime din impozite nu erau încasate.
Modificările aplicate din 1 ianuarie 2026
Conform informării oficiale, baza de impozitare pentru clădiri și terenuri a fost recalibrată, cu o majorare a valorii de referință naționale cu aproximativ 70%, ajungând la 2.677 lei pe metru pătrat (aproximativ 535 euro), considerată un cost mediu de construire al unei locuințe cu finisaje standard. Reducerile aplicate anterior în funcție de vechimea clădirii și de tipul construcției au fost eliminate, ceea ce va determina ca multe locuințe să fie impozitate mai aproape de valoarea standard.
Rolul autorităților locale
Legea permite autorităților locale să stabilească cotele de impozitare, dar acestea nu pot fi mai mici decât cele din 2025. Cotele pentru clădirile rezidențiale pot varia între 0,08% și 0,2%. De asemenea, consiliile locale pot majora taxele locale cu până la 100%, față de limita anterioară de 50%. Estimările arată o creștere medie a impozitelor pe proprietate de 70-80%, cu variații între localități.
Venituri suplimentare pentru bugetele locale
Aplicarea noilor taxe ar putea aduce în 2026 venituri suplimentare de aproximativ 3,7 miliarde lei la bugetele locale, cu peste 30% mai mult față de 2025. Aceasta va include 1,42 miliarde lei din impozitele pe clădiri, 1,09 miliarde din cele pe terenuri și 1,18 miliarde din impozitele pe autovehicule.
Impozitul pe autovehicule
Sistemul de impozitare pentru autovehicule va rămâne bazat pe capacitatea cilindrică, dar valorile pe fiecare fracțiune vor fi ajustate în funcție de norma de poluare Euro. Mașinile mai vechi și mai poluante vor plăti taxe mai mari, iar cele conforme cu standarde Euro mai noi vor beneficia de impozite mai mici.
Provocări administrative și tehnice
Guvernul a recunoscut că intrarea în vigoare a noilor taxe a fost marcată de probleme tehnice și administrative, cauzate de adoptarea tardivă a legii. Autoritățile lucrează pentru a remedia aceste disfuncționalități.
Concluzie
Anul 2026 va fi un an de tranziție, iar din 1 ianuarie 2027 România va aplica impozitarea proprietăților la valoarea de piață, printr-un sistem automat de evaluare, ceea ce va influența semnificativ veniturile locale și respectarea angajamentelor internaționale.
