Căderea vânzărilor imobiliare în România
Trimestrul IV din 2025 a marcat cel mai slab rezultat în vânzările de locuinţe din ultimii şase ani la nivel naţional, iar pentru zona Bucureşti-Ilfov, cel mai slab din ultimii nouă ani, conform analizei realizate de o companie de consultanţă imobiliară. Datele centralizate de SVN România, bazate pe statistici ale Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI), arată că în 2025 au fost tranzacţionate peste 159.500 de locuinţe, în scădere cu 5,3% faţă de 2024. În Bucureşti şi judeţul Ilfov, numărul vânzărilor a depăşit 55.000 de unităţi rezidenţiale, cu 8,5% mai puţin comparativ cu anul anterior.
Vârfuri și scăderi semnificative
Analiza evidenţiază că cele mai slabe luni pentru vânzările de locuinţe din Bucureşti şi împrejurimi au fost aprilie, cu o scădere anuală de 25%, şi decembrie, cu o scădere de 24% comparativ cu decembrie 2024. Majorarea TVA-ului la cumpărarea unei locuinţe noi, anunţată pentru 1 august 2025, a generat un vârf de vânzări în luna iulie, când în Bucureşti şi Ilfov s-a înregistrat o creştere anuală de 12,6%. Totuşi, în august, creşterea a fost de 10,2%. Începând din septembrie, vânzările au început să scadă, înregistrându-se o scădere de 8,5% în septembrie, 22% în octombrie şi noiembrie, şi circa 24% în decembrie.
Performanţe regionale
În 2025, Timiş a fost cea mai importantă piaţă rezidenţială regională din România, după Bucureşti-Ilfov, având un număr semnificativ de unităţi tranzacţionate. De asemenea, Cluj a avut performanţe bune, cu o creştere de 1,7% a vânzărilor comparativ cu anul anterior, iar Constanţa a menţinut un număr similar de tranzacţii. În schimb, Iaşi a înregistrat o scădere de 23,5%, iar Braşovul cu 13,8% mai puţine vânzări comparativ cu 2024. Timiş a avut o scădere de 6,4% în vânzări.
Concluzie
Căderea vânzărilor imobiliare în România în 2025 relevă o tendinţă îngrijorătoare, influenţată de modificările fiscale şi de dinamica pieţei regionale, ceea ce poate avea implicaţii pe termen lung asupra sectorului imobiliar și a economiei în ansamblu.
