Piața imobiliară în impas
Românii care doresc să achiziționeze o locuință sunt din ce în ce mai prudenți, având în vedere creșterea prețurilor și incertitudinea economică. În prezent, tranzacțiile imobiliare nu se mai finalizează rapid, iar cumpărătorii analizează cu atenție ofertele disponibile.
Decizii bine cântărite
Procesul de achiziție a unei locuințe se desfășoară acum cu o mai mare prudență. Factorii care influențează decizia de cumpărare includ analiza ofertelor, verificarea dezvoltatorilor și a documentației, precum și evaluarea rentabilității pe termen lung. În general, tranzacțiile se încheie mai greu, iar perioada de vânzare s-a extins semnificativ.
Experiențele cumpărătorilor
Un exemplu relevant este cazul Ioanei, care a cumpărat recent un apartament după un proces de aproape un an. Ea subliniază că prețurile sunt ridicate, iar salariile nu se aliniază cu acestea, ceea ce o determină să fie atentă la investițiile pe termen lung.
Factori economici și tendințe în piață
Creșterea costului vieții și cheltuielile tot mai mari îi determină pe mulți români să amâne decizia de a cumpăra o locuință. Sorin Sucală, expert imobiliar, evidențiază că orașul Cluj-Napoca a depășit pragul de 3.300 de euro pe metru pătrat, înregistrând o creștere anuală de 5%, în timp ce în București, creșterea este de 17%. Pe plan național, peste 70% dintre cumpărători utilizează un credit imobiliar, iar apartamentele cu 2 camere sunt cele mai căutate.
Perioada de decizie extinsă
În trecut, o tranzacție imobiliară se finaliza, în medie, după 3 luni. Acum, cumpărătorii au nevoie de până la 6 luni pentru a lua o decizie.
Aceste tendințe sugerează o adaptare a pieței imobiliare la condițiile economice actuale, cu un impact semnificativ asupra comportamentului cumpărătorilor și a timpului necesar pentru finalizarea tranzacțiilor.
