Escrocherie de proporții în Rimini
O femeie de 52 de ani din Rimini a plătit 335.000 de euro pentru un apartament care părea perfect, dar s-a dovedit a fi o înșelătorie. Imobilul era plin de nereguli și nu respecta legislația în vigoare.
Începerea procesului
Pe 9 octombrie va începe audierea preliminară la tribunalul din Rimini, în urma unei anchete ce îi vizează pe doi inculpați: un bărbat de 46 de ani, vânzătorul apartamentului, și o femeie de 48 de ani, arhitecta care a întocmit documentația necesară tranzacției.
Documentația falsificată
Conform dosarului procurorilor, cei doi au acționat în complicitate. Vânzătorul a pus proprietatea pe piață, iar arhitecta a garantat, printr-un raport tehnic predat notarului în aprilie 2021, că imobilul era în regulă din punct de vedere urbanistic și cadastral. Documentul se dovedește a fi fals, ascunzând grave abateri precum:
- înălțimi interioare care nu respectau normele,
- extinderi neautorizate,
- o verandă amplasată ilegal,
- o scară de urgență construită fără avize,
- modificări la acoperiș și mansardă incompatibile cu autorizațiile.
Astfel, apartamentul nu respecta planurile aprobate de autorități și nu putea fi vândut legal.
Contract semnat sub false premize
Inculpații au ascuns cumpărătoarei aceste nereguli, asigurând-o că proprietatea este conformă și perfect tranzacționabilă. Încrezătoare, femeia a semnat un contract preliminar, apoi actul final, convinsă că achiziționează o casă fără vicii ascunse. A descoperit realitatea abia ulterior, când a realizat că a investit o sumă uriașă într-un imobil care nu îndeplinea cerințele legale.
Justiția în fața fraudei
Parchetul susține că frauda a fost posibilă prin colaborarea dintre vânzător și arhitect, care ar fi falsificat certificatul de conformitate. Cumpărătoarea cere acum justiție și speră ca instanța să facă dreptate.
Acest caz evidențiază riscurile și implicațiile grave ale înșelăciunilor în domeniul imobiliar, subliniind necesitatea unei reglementări mai stricte și a unei protecții mai eficiente pentru cumpărătorii de proprietăți.
