Piața imobiliară din România în 2025
Piața rezidențială din România înregistrează o creștere medie națională de 14% a prețurilor în 2025. Totuși, Craiova surprinde cu o creștere record de 21%, devenind astfel al patrulea oraș ca prețuri din țară, ceea ce reconfigurează ierarhiile pe piața imobiliară.
Craiova: Un pol emergent al investițiilor
Cu un preț mediu de 2.095 euro/mp util, Craiova se apropie de București. Experții imobiliari consideră orașul un „pol emergent”, cu stabilitate și interes crescut pentru investiții, similar cu Sibiu și Oradea.
București: Contrastul prețurilor
Bucureștiul, cu o creștere de 17%, ajunge la un preț mediu de 2.178 euro/mp util. Între cartierele sale există contraste semnificative: Aviatorilor este cel mai scump, cu 5.000 euro/mp, în timp ce Ferentari rămâne accesibil, sub 1.100 euro/mp.
Cluj-Napoca: Liderul prețurilor
Cluj-Napoca, deși cu o creștere mai temperată de 11%, își păstrează titlul de „cel mai scump oraș din România”, cu un preț mediu de 3.207 euro/mp util, fiind singurul oraș care depășește constant pragul de 3.000 euro.
Clasamentul scumpirilor la nivel național
| Oraș | Creștere (%) | Preț mediu (euro/mp util) |
| Craiova | + 21% | 2.095 |
| București | + 17% | 2.178 |
| Ploiești | + 14% | 1.333 |
| Constanța | + 13% | 1.930 |
| Iași / Timișoara | + 12% | ~1.870 |
| Cluj / Sibiu | + 11% | 3.207 / 1.927 |
| Brașov / Oradea | + 10% | 2.223 / 1.800 |
Orașele medii ca motoare de creștere
Brașovul se menține ca o destinație de elită, cu un preț mediu de 2.223 euro/mp, dar locuințele noi depășesc 2.600 euro/mp. Orașe precum Timișoara și Iași continuă să crească, cu prețuri în jur de 1.900 euro/mp. Anul 2025 marchează o schimbare semnificativă, orașele medii devenind motoare principale de creștere economică, oferind randamente atractive pentru investitori.
Concluzie
Creșterea rapidă a prețurilor în orașe precum Craiova sugerează o reconfigurare a pieței imobiliare din România, cu implicații importante pentru investitori și cumpărători, semnalând o descentralizare economică și oportunități emergente în orașele medii.
