Creșterea impozitelor pentru clădirile monument istoric
Proprietarii de imobile din București se confruntă cu o majorare semnificativă a impozitelor locale, începând cu 1 ianuarie 2026. De exemplu, impozitul pentru o clădire monument istoric situată pe Bulevardul Regina Elisabeta nr. 33, Sector 5, a crescut de la 8.187 lei în anul anterior la 43.759 lei. Conform proprietarului, acest salt al impozitului este surprinzător, având în vedere că cota de impozitare a rămas constantă la 1,5%, iar clădirea nu a suferit modificări structurale sau de destinație.
Impactul financiar asupra proprietarilor
Proprietarul a subliniat că noul nivel al impozitului depășește capacitatea reală de exploatare a clădirii, având în vedere că doar spațiul comercial de la parter este închiriat, iar restul imobilului este neocupat. Chiria încasată este de aproximativ trei ori mai mică decât impozitul anual. Această situație sugerează că restaurarea unui monument istoric este penalizată fiscal, în loc să fie încurajată.
Răspunsul Primăriei Sectorului 5
Într-un răspuns oficial, Primăria Sectorului 5 a afirmat că impozitul a fost calculat corect, conform modificărilor legislative recente. Aceasta a invocat Legea nr. 239/15.12.2025, care a modificat Codul Fiscal, și Hotărârea Consiliului General al Municipiului București nr. 514/2025, stabilind noile niveluri ale impozitelor locale pentru 2026. Până la 31 decembrie 2025, clădirile monument istoric beneficiau de scutire integrală de impozit, dar, începând cu 2026, scutirile sau reducerile pot fi acordate doar prin hotărârea consiliului local, care nu a fost aprobată.
Modalitatea de calcul al impozitului
Primăria a explicat că impozitul se aplică întregului imobil, nu doar spațiilor comerciale. Astfel, impozitul se calculează pe baza valorii impozabile stabilite prin evaluare. Clădirea de pe Bulevardul Regina Elisabeta nr. 33, având destinație nerezidențială, este impozitată cu 1,5% din valoarea impozabilă.
Concluzie
Majorarea impozitelor pentru clădirile monument istoric ridică întrebări privind sustenabilitatea financiară a proprietarilor și impactul asupra conservării patrimoniului cultural, având în vedere că aceste măsuri pot descuraja investițiile în restaurarea și întreținerea acestor imobile.
