Nou sistem digital de evaluare a proprietăților
Premierul Ilie Bolojan a anunțat un nou sistem digital de evaluare a proprietăților care va fi implementat în 2027. Acesta va utiliza algoritmi pentru a stabili valoarea caselor românilor, bazându-se pe prețurile reale de piață generate de un software dezvoltat de Ministerul Finanțelor, în colaborare cu Banca Mondială. Bolojan a subliniat că această schimbare nu va conduce la creșteri ale impozitelor pe proprietăți.
Alinierea la standardele europene
România își propune să adopte un model de impozitare a proprietății care să fie aliniat cu standardele europene, renunțând la indicatorii contabili vechi. Noul sistem va reflecta valorile reale de piață, înlocuind evaluările actuale care sunt bazate pe procente aplicate unor valori arbitrare, în funcție de localitate și zonare.
Softul de evaluare automată
Un sistem informatic, aflat în dezvoltare la Ministerul Finanțelor, va permite evaluarea automată a proprietăților prin colectarea datelor din mii de tranzacții imobiliare realizate anual. Acest software va fi finalizat în acest an și va fi disponibil primăriilor și cetățenilor din 2027, asigurând transparență în calculul valorii imobiliare.
Impozitul pe proprietate: bază de calcul și procente ajustabile
Deși noua evaluare ar putea determina valori mai mari, Bolojan a explicat că impozitul final depinde de combinația dintre noua valoare de piață și procentul de impozitare, care va putea fi ajustat de primării. Astfel, autoritățile locale vor avea posibilitatea de a menține efortul fiscal comparabil cu cel din 2026.
Obiectivele reformei fiscale
Reforma urmărește „rafinarea” datelor fiscale actuale și nu creșterea poverii fiscale asupra cetățenilor. Scopul este de a crea un sistem predictibil și echitabil, care să reflecte cu acuratețe piața imobiliară românească în timp real, pe baza unor zone geografice clar definite.
În concluzie, noul sistem de evaluare a proprietăților promite să asigure corectitudinea datelor și predictibilitatea fiscală, fără a crește impozitele pe proprietăți, ceea ce ar putea avea un impact pozitiv asupra cetățenilor și asupra economiei imobiliare din România.
