Piața imobiliară în recesiune
Piața rezidențială din România a suferit o cădere dramatică în 2025, influențată de incertitudinile economice și măsurile fiscale adoptate de guvernul Bolojan. Analiza realizată de o companie de consultanță imobiliară arată că ultimul trimestru al anului precedent a marcat cele mai slabe vânzări de locuințe din ultimii șase ani la nivel național și cele mai slabe din ultimii nouă ani pentru zona București-Ilfov.
Scăderea tranzacțiilor imobiliare
Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul total al tranzacțiilor cu locuințe a scăzut cu 5,3% față de anul anterior, ajungând la peste 159.500 de unități la nivel național. În București și județul Ilfov, vânzările au depășit 55.000 de unități, înregistrând o scădere de 8,5% comparativ cu perioada precedentă.
Fluctuații în vânzări
Aprilie și decembrie au fost cele mai slabe luni pentru vânzările de locuințe, în timp ce iulie a marcat un vârf temporar înainte de implementarea noii cote majorate de TVA pentru locuințele noi. În acest context, Timișul a devenit principala piață regională după București-Ilfov, depășind Clujul, în timp ce Clujul și Constanța au reușit să-și mențină sau chiar să crească volumul tranzacțiilor.
Impactul asupra piețelor regionale
Orașe precum Iași și Brașov au înregistrat scăderi semnificative, indicând o temperare a apetitului pentru achiziții imobiliare în mai multe centre urbane-cheie. Consultanții imobiliari atribuie aceste evoluții incertitudinilor fiscale și presiunilor crescânde asupra bugetelor familiilor.
Concluzie
Căderea dramatică a pieței imobiliare din România reflectă impactul măsurilor fiscale și al incertitudinilor economice, afectând semnificativ vânzările de locuințe și stabilitatea piețelor regionale.
