Previziuni pentru 2026: Scăderea dobânzilor la creditele ipotecare
Anul 2026 se preconizează a fi un moment crucial în ceea ce privește costurile financiare pentru creditele ipotecare, cu primele efecte ale scăderii dobânzilor variabile așteptate chiar din luna ianuarie. Expertul financiar Claudiu Trandafir a declarat că această tendință este susținută de o analiză recentă care preconizează reducerea Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor (IRCC).
Estimări privind IRCC
Conform analizei, IRCC ar putea scădea la 5,67% în primul trimestru din 2026, apropiindu-se astfel de nivelul de la începutul anului 2025. Această scădere va avea un impact direct asupra ratelor pentru românii cu credite variabile, deoarece IRCC este indicatorul care determină dobânzile variabile la creditele în lei.
Dobânzile fixe și variabile
De asemenea, dobânzile fixe la creditele ipotecare sunt estimate la o medie de 5,55%, în scădere de la aproximativ 5,70% în ultimele luni din 2025. În cazul dobânzilor variabile, nivelul mediu estimat va fi de 8,17%, rezultat din IRCC plus o marjă fixă de 2,5 puncte procentuale. Analiza sugerează o continuare a tendinței de reducere în trimestrul al doilea din 2026, cu un IRCC estimat de aproximativ 5,58%.
Contextul pe piața creditării în 2025
În 2025, dobânzile fixe la creditele ipotecare au rămas relativ stabile, între 5,45% și 5,70%, iar IRCC a fluctuat între 5,55% și 6,06%. Acest an s-a încheiat cu un record de credite ipotecare acordate în România, cu o valoare totală de 9,2 miliarde de euro, înregistrând o creștere de 26% față de aceeași perioadă din 2024. Deși numărul tranzacțiilor imobiliare a scăzut cu 2,7% la nivel național, ponderea creditelor ipotecare a crescut semnificativ, atingând 57% din totalul intermedierilor.
Declarațiile expertului financiar
Claudiu Trandafir a afirmat că scăderea IRCC se va reflecta rapid în ratele creditelor variabile, cu o reducere de la 6,06% la 5,68% începând cu 1 ianuarie. De asemenea, expertul a subliniat că, în ciuda scăderii numărului de tranzacții, cererea de credite ipotecare a crescut, indicând o maturizare a pieței financiare.
Perspective pentru 2026
Privind spre 2026, Trandafir a menționat că România are o oportunitate de a stimula cererea și investițiile, în special în zonele cu potențial de creștere a prețului pe metru pătrat, dacă se mențin angajamentele macroeconomice. O posibilă ajustare a politicii BNR ar putea contribui la continuarea scăderii dobânzilor.
Concluzie
Scăderea dobânzilor la creditele ipotecare preconizată pentru începutul anului 2026 ar putea facilita accesul românilor la finanțare, stimulând astfel cererea pe piața imobiliară și sprijinind investițiile în acest sector.
